Aardepad 5

Gewaltige, instapklare, ausgebauter Eckhaus mit sage und gott 5 Schlafzimmern (6 ist einfach möglich)

Angebot ab € 595.000,- k.k.

Bezichtigingen op aanvraag via Funda of E-mail.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einer schönen Ausbaulösung an der Rückseite, die zu dem weitläufigen Garten führt. Auf der Vorderseite befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit Blick auf den Innenhof. Am Anfang der Straße gibt es eine schöne Wasserstelle, an der Kinder in einem Kajak fahren können und im Winter Schlittschuhlaufen ist.

ERDE
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten, modernem Badezimmer (mit Fontäne) und Treppenaufgang zur ersten Etage.
Das Haus zeichnet sich durch spielerische Grundrisse, schräge Wände und einzigartige Formen aus, was zu einem überraschenden räumlichen Effekt führt.
Die Erdgeschossdecke ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und mit Tapeten beklebt.

Auf der Rückseite befindet sich der ausgebautete (Ausbau 2002, Renovierung 2022), prächtige Wohnraum mit Schiebetüren zum tiefen Hinterhof (Osten). Dank der großen Fensterfront genießen Sie hier viel natürliche Beleuchtung und eine schöne Verbindung nach draußen. Der Ausbau hat einen spielerischen Knick, dabei hat der Eigentümer gut auf die Architektur des Hauses geachtet.

Vorn liegt der gemütliche Wohnküche mit modernen weißen Fronten (2009) und Stein-Belag, erneuerte Geräte, nämlich:
• Miele Geschirrspülwasser mit Autodos. (automatisches Dosiersystem, 2020)
• Gefrierschrank Liebherr (2020)
• AEG Induktion Herdplatte (2020 und Anpassung Zählerkasten)
• Miele Abzugshaube (2009)
• Boiler in der Küchenzeile (2024)

ERSTE ETAGE
Überblick mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Die moderne Badezimmer (2009) ist in Weiß/Braun Fliesen ausgeführt und verfügt über:
• Dusche
• doppelwaschbecken (Möbel)
• schwebendes WC
• Heizkörper entwerfen

Auf der Rückseite befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer, beide mit zusätzlichen Fenstern auf der Seite. Auf der Vorderseite liegt noch 1 royale Schlafzimmer. Die gesamte Etage ist mit Laminatboden ausgestattet.

2. Stock
Helle Dachgeschoss mit:
• Aufstellplatz für CV-Kessel (Vailliant Eco Tec Plus Dezember 2022 und Wartung April 2026) und mechanische Belüftung
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Bergvliering (über Vlizotrap)
• zwei Schlafzimmer

Außerdem gibt es einen sehr großen Flur, der leicht in ein zusätzliches (sechstes) Schlafzimmer umgebaut werden kann. Der vordere Raum mit großem Dachfenster wird derzeit als Praxisraum genutzt.

GARTEN
Die umweltfreundliche Hinterhof (Ost) ist mit Zierbepflanzungen und Grün angelegt. Hinter dem Haus befindet sich ein Steinlager mit Elektrizität und eine praktische Hinterhofküche.

BESONDERS
• Baujahr 1993, ausgebauter, heller Wohnraum (2002)
• Renovierung (Putzarbeiten usw.) Wohnzimmer 2022
• Die springenden Dachlinien und die asymmetrischen Fassadenabschnitte verleihen den Häusern im Hof ein besonderes spielerisches Aussehen
• Die Schlafzimmer haben einen spielerischen Knick
• Moderne Küche (2009)
• Badezimmer aus dem Jahr 2009
• 5 Schlafzimmer (einfach in 6 umwandeln!)
• 20 Solarmodule (2014)
• Gelegen in autoluw, kindvriendelijk hofje
• Diese Wohnungen wurden vom Architekturbüro Alberts & van Huut (Anthroposophische Bauweise) entworfen.

UMGEBUNG
Die Wohnung liegt im nachhaltigen Viertel Ecolonia in Kerk und Zanen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie:
• Winkelzentrum De Atlas
• Das Bahnhof und Bushaltestelle in der Nähe
• Schulen und Kindertagesstätten
• Europapark mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten
• Gute Ausfallstraßen in Richtung der Randstad (N11 und N207)
Der Bahnhof von Alphen aan den Rijn liegt ca. 10 Minuten Fahrrad fahrend entfernt, mit einem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie, Theater und gemütlichen Terrassen am Oude Rijn.

Gewünschte Lieferung: 01-12-2026

Diese großartige, bequem zugängliche ausgebildete Eckenwohnung mit sage und gäbe 5 Schlafzimmern (mit der Möglichkeit für 6) in der Wohngegend Ecolonia in Kerk und Zanen, du musst sie einfach sehen! Bis bald.

Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintreten in Verhandlungen zu betrachten. Obwohl diese Informationen sorgfältig zusammengestellt wurden, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen wurden gemäß der Messanweisung ermittelt.